Verenigingen van Eigenaars
Sinds 2018 verplicht te reserveren voor groot onderhoud, via 0,5% van de herbouwwaarde of op basis van een MJOP. Online-MJOP rekent beide routes door en laat zien welke voor jullie maatgevend is.
Voor wie
Voor besturen die zelf een gebouw beheren
Niet voor vastgoedbeheerders met honderd panden. Wel voor de penningmeester die er ’s avonds naast zijn werk aan zit.
Sportverenigingen
Kleedkamers, kantine, veldverlichting, ketel. Vaak veel afzonderlijke onderdelen met heel verschillende levensduren, en een kas die niet tegen verrassingen kan.
Buurt- en dorpshuizen
Meestal een ouder pand, vaak met subsidie gebouwd of verbouwd. Een actueel onderhoudsplan is regelmatig een voorwaarde bij een subsidieaanvraag.
Kerkbesturen
Lange cycli, hoge bedragen, soms een monumentale status. Juist dan is vijfentwintig jaar vooruitkijken het minimum — en zijn de keuringen van installaties net zo belangrijk als het metselwerk.
Scoutinggroepen
Een blokhut of clubhuis, vrijwilligers die het onderhoud zelf doen, en een bestuur dat elke paar jaar wisselt. Het plan draagt de kennis over als de mensen wisselen.
Kleine stichtingen
Een museum, een atelier, een wijkgebouw. Als je een pand beheert en er moet gespaard worden voor onderhoud, dan past dit.
Eerlijk zijn
Wanneer dit niet past
Beheer je tientallen panden beroepsmatig, dan heb je een vastgoedbeheerpakket nodig met werkorders, contractbeheer en koppelingen naar je boekhouding. Dat is dit niet.
Heb je een complex gebouw met een ingewikkelde installatietechniek, laat dan een conditiemeting volgens NEN 2767 uitvoeren door een deskundige. Online-MJOP kan het resultaat daarvan uitstekend vasthouden en doorrekenen, maar het vervangt de inspectie niet.
En als één spreadsheet volstaat omdat je twee onderdelen hebt: houd het dan lekker bij die spreadsheet.
Past goed bij
- Eén tot een handvol gebouwen
- Een bestuur van vrijwilligers
- Behoefte aan onderbouwing richting de ALV
- Wisselende bestuursleden
- Een reservefonds waar over nagedacht moet worden